向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?

发布时间:2021-09-23 08:57:53 编辑: lyp 来源:

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 生活中难免会有急需用钱的时候,很多人就会选择贷款,其中向银行抵押房产额度较大,那么你知道向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?

向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?

 向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?

 1.对抵押房屋有要求。

 对银行房屋抵押要求,首先要满足的是作为抵押的房屋必须是贷方名下的房屋,而该房屋没有其他抵押或贷款,以及其他相关债务问题,必须是明确的房屋才能满足银行房屋抵押条件;其次,该房屋具有一定的价值,该价值的高低直接影响贷款额度的多少。

 对贷方有一定的要求。

 贷方是银行住房抵押条件中的一个重要角色,因此对贷方也有一定的要求。第一,要求贷方无任何不良记录,尤其是信用记录,要求贷方无任何不良记录,否则会被否定;第二,要求贷方为负责任的成年人,并有正规的职业和收入。

 对贷款项目的使用有一定的要求。

 银行的住房抵押条件还需要满足银行对贷款项目的使用监督。提出贷款时,对贷款项目的使用有详细的说明,必须明确贷款项目的用途,明确表现,贷款成功的概率大幅度增加。如果不理解贷款的用途,贷款就不会成功,所以想要贷款成功,以上银行的住房抵押条件不必满足。

向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?

 申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?

 第一步是签字。准备四证(身份证(借款人夫妇、离婚证明书、离婚协议书、离婚判决书)、住宅书(可以是住宅书的复印件)。流水(个人流水和对公流水)、公司资料(营业执照复印件、开户许可证、印鉴)。

 上述材料最好一次性提供,部分可在终审前补齐。

 第二步是离开家。根据每个银行的政策不同,一些银行需要银行的客户经理去他们的住所和公司的营业场所,而另一些银行只需要去他们的住所。当然,一些银行需要一起签字。一些银行需要评估报告,而另一些银行不需要评估报告,而是根据银行本身与评估公司合作的统计数据进行评估。如果需要一般的面对面签字,会约评估公司上门评估!

 第三步是终审。申请抵押经营贷款需要上下游合同,所有资料齐全后,银行客户经理开始写文件,写文件向银行报告终审!

 第四步公证。银行抵押一般要求客户到公证处进行贷款公证(有的银行不需要公证,很多人会钻空子做一些产权分割不清的贷款),有的银行会要求借款人进行强制公证。

 步骤五上抵。普通银行抵押材料,公证件和批贷函一起出!因此就是公证和抵押往往不冲突,一般可以同时进行!您将房本交给银行,银行一般会批量统一上抵!

 第六步贷款。银行收到公证书和建设委员会的其他权利证书,一般可以在1~3个工作日安排贷款!

 第七步:客户收到贷款合同。一般来说,银行会在贷款后两个工作日左右将贷款合同发送给客户,或者客户需要自己收到!

 以上就是向银行申请房产抵押贷款的条件是什么?申请房产抵押贷款的流程又是怎样的?的内容,希望能对大家有所帮助。

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